На Харківщині викрито схему незаконного оформлення нерухомості через Держававний реєстр речових прав (ДРРП). За даними журналістських розслідувань, сфера державної реєстрації регіону опинилася під впливом угруповання, до якого залучені адвокат Мельник та начальниця Сумського міжрегіонального управління Мінʼюсту Ірина Свистун.
Безпосереднім виконавцем реєстраційних махінацій виступає державний реєстратор Дергачівської міської ради Сергій Зоткін, у чиїх витягах об’єкти нерухомості магічним чином змінюють статус, площу та власників без належних документів.
Три епізоди «схемадрайву» реєстратора Зоткіна
Журналісти проаналізували конкретні рішення реєстратора в реєстрі, де зафіксовано явні фальсифікації та перевищення повноважень:
- С. Ізюмське (пров. Східний, 5): розширення на папері.
- Вихідні дані: Згідно з договором від 1994 року, площа будинку становила 52,8 кв. м (житлова — 38 кв. м).
- Результат дії № 64528516: У ДРРП з’явився об’єкт площею 91,8 кв. м. Жодних декларацій про готовність об’єкта до експлуатації чи документів про добудову подано не було. До об’єкта безпідставно «дописали» майже 39 кв. м.
- Харків (с/т «50 років Жовтня», ділянка № 38): власність без документів.
- Вихідні дані: Для реєстрації садового будинку за дією № 64476023 подано виключно технічний паспорт.
- Результат: Попри відсутність правовстановлюючих документів на сам будинок, Зоткін офіційно вніс до реєстру власницею Людмилу Волковицьку, легалізувавши самобуд.
- Харків (вул. Квітуча, 22-А): перетворення недобудови.
- Вихідні дані: Усі правовстановлюючі документи та техпаспорт від 2000 року чітко вказували на об’єкт незавершеного будівництва.
- Результат дії № 6485903: У реєстрі миттєво виріс готовий житловий будинок площею 270,8 кв. м (з житловою 94,7 кв. м) без жодного документа про введення в експлуатацію.
Адміністративна парасолька та правові наслідки
Системний характер дій Сергія Зоткіна свідчить не про поодинокі технічні помилки, а про наявність злагодженого конвеєра з легалізації сірого та сіро-кримінального майна.
Завдяки високому заступництву з боку посадовців міжрегіонального управління Міністерства юстиції, скарги на подібні реєстраційні дії тривалий час блокувалися, що дозволяло ухилятися від скасування незаконних записів та притягнення реєстратора до кримінальної відповідальності за ст. 362 (несанкціоновані дії з інформацією державних реєстрів) та ст. 364 КК України (зловживання владою або службовим становищем).
